Företagsfastighet på egen udde i Tärnaby

Vad som säljs

En företagsfastighet i Tärnaby med egen udde i sjön. På tomten står Sjöstugan, ett enplanshus från 1991. Det är platsen och byggnaden som säljs. Ingen verksamhet ingår.

Pris

1 785 000 kr

Tidigare pris: 1 890 000 kr

Motsvarar ca 158 000 € (kurs 2026-09-24)

Bra att veta

Det här är en företagsfastighet med en mindre byggnad. Ingen verksamhet, utrustning eller varumärke ingår i köpet. Kallbad och bastu är ett koncept som säljaren har undersökt, inte en färdig rörelse. Detaljplanen medger i dag flygtrafik och handel. Vilka tillstånd som krävs, och om planen behöver ändras, är köparens ansvar att utreda.

Fastighetsbeteckning: Laxnäs 1:126
Typ: Företagsfastighet
Tomtarea: 3 839 m²
Byggnad: Sjöstugan, enplanshus om ca 52 m²
Byggår: 1991
Konstruktion: Trästomme, träfasad, treglasfönster, plåttak, betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el med radiatorer och luftvärmepump
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt
Detaljplan: FH: flygtrafik och handel
Byggrätt: 10 % av tomtarean, ca 380 m²
Driftkostnad: 47 438 kr per år
Elförbrukning: 16 200 kWh per år
Summa inteckningar (pantbrev): 902 155 kr

Driftkostnader enligt säljarens uppgifter.

Se alla fastighetsuppgifter

Platsen i dag

Udden ligger mitt i Tärnaby, med sjön runt om och vägen strax bakom. Bilderna här är fotografier från platsen. De visar stugan, tomten och läget som det ser ut i dag.

Foto

Grusplanen framför stugan med sjön bakom

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Idéer för platsen

Bilderna nedan är konceptbilder gjorda med AI. De visar hur platsen skulle kunna användas, inte hur den ser ut.

AI-rendering, konceptidé

Kafé och mötesplats vid vattnet

Det ovanliga med den här platsen är kombinationen av fjällby och direkt närhet till sjön. Sådana lägen är sällsynta i fjällvärlden. Det öppnar för en småskalig verksamhet med tydlig karaktär. Ett kafé, en enkel servering eller en plats där kallbad, bastu och något att äta hänger ihop. Här kan människor samlas efter en dag i backen, på leden eller på sjön.

AI-rendering, konceptidé

Livet vid sjön

Läget på udden gör platsen naturlig för det som hör vattnet till. En brygga eller en liten småbåtshamn kan bli utgångspunkt för fiske, båtturer eller andra upplevelser på sjön.

AI-rendering, konceptidé

Enkel servering inomhus

Stugan är liten. Men ett enkelt kök och några bord räcker långt när gästerna ändå vill vara ute.

Tänkbara inriktningar

Kallbad och bastu med fjällutsikt
Retreat eller konferens i liten skala
Kafé eller restaurang
Kreativt fjällkontor, showroom eller ateljé
Butik och handel

Idéerna är inspiration. De ingår inte i köpet. Om en idé ryms i gällande detaljplan, och vilka tillstånd den kräver, är köparens sak att utreda.

Var ligger Tärnaby?

Tärnaby ligger i Västerbottens län, i svenska Lappland, nära gränsen till Norge. Hemavan med skidanläggning och flygplats ligger ca 18 km bort. Umeå vid kusten når du via E12 på ca 400 km. Fastigheten ligger vid Blå vägen mitt i byn.

Så tar du dig hit

Med flyg: Flyg till Stockholm Arlanda och vidare till Hemavan Tärnaby Airport. Därifrån är det ca 20 minuter med bil. Du kan också flyga till Umeå och köra E12 västerut, ca 5 timmar.
Med bil från Tyskland och Nederländerna: Ta färjan Rostock–Trelleborg eller Kiel–Göteborg, eller kör via Danmark och Öresundsbron. Räkna med två dagars körning. E4 längs kusten till Umeå, sedan E12 mot Tärnaby.
Från Norge: Mo i Rana ligger ca 1,5 timmar bort. Många norrmän har fritidshus i området.

Längst ut på piren finns en helikopterplatta. På 90-talet var platsen bas för helikoptertransporter.

Fjäll, friluftsliv och samisk kultur

Hemavan Tärnaby är en välkänd fjälldestination. Här finns skidåkning, längdspår, toppturer, vandring, fiske och skoteråkning, allt inom räckhåll från fastigheten.

Området utmärker sig också genom en levande samisk kultur. Aejlies, det samiska centrumet i Tärnaby, har utställningar, kulturaktiviteter och kafé.

Vanliga frågor

Vad är det som säljs?+

Fastigheten Laxnäs 1:126: en tomt på 3 839 m² på egen udde, med Sjöstugan, ett enplanshus om ca 52 m² från 1991. Fastigheten säljs som företagsfastighet. Ingen verksamhet ingår.

Ingår en bastu- eller kallbadsverksamhet?+

Nej. Kallbad och bastu är ett koncept som säljaren har undersökt. Det finns ingen färdig rörelse, utrustning eller varumärke som följer med köpet. Du köper platsen och byggnaden.

Kan jag bo på fastigheten?+

Gällande detaljplan medger handel och flygtrafik, inte bostad. Vill du bo på platsen behöver planen ändras. Det är köparens ansvar att utreda och söka.

Kan jag köpa fastighet i Sverige som utländsk medborgare?+

Ja. Sverige har inga begränsningar för utländska köpare av fastigheter. Köpet sker normalt med hjälp av en svensk jurist eller registrerad mäklare. Räkna med stämpelskatt för lagfart på 1,5 % för privatpersoner och 4,25 % för bolag, plus en expeditionsavgift.

Hur tar jag mig till Tärnaby?+

Flyg via Stockholm Arlanda till Hemavan Tärnaby Airport, eller via Umeå och bil på E12. Med bil från kontinenten tar du färjan till Trelleborg eller Göteborg, eller kör via Danmark. Räkna med två dagar.

Vad kostar fastigheten i drift?+

Driftkostnaden är ca 47 438 kr per år: uppvärmning, hushållsström, försäkring, vatten och avlopp samt renhållning. Elförbrukningen är ca 16 200 kWh per år. Uppgifterna kommer från säljaren.

Hur går jag vidare?+

Skicka en intresseanmälan via formuläret eller mejla per@hikki.se. Du får fastighetsfakta, planbestämmelser och foton, och vi bokar gärna en visning på plats.