Laxnäs 1:126
Die Landzunge in Tärnaby mit der Hütte, aus der Luft an einem Sommertag

Laxnäs 1:126 · Tärnaby · Schweden

Gewerbeimmobilie auf eigener Landzunge

Ein Seegrundstück mitten im Dorf, mit einer kleinen Hütte und Platz für Ihre eigene Idee.

Was verkauft wird

Eine Gewerbeimmobilie in Tärnaby mit eigener Landzunge im See. Auf dem Grundstück steht Sjöstugan, eine eingeschossige Hütte aus dem Jahr 1991. Verkauft werden der Ort und das Gebäude. Ein Betrieb ist nicht enthalten.

Preis

1.785.000 SEK

Früherer Preis: 1.890.000 SEK

Etwa 158.000 € (Kurs vom 2026-09-24)

Gut zu wissen

Dies ist eine Gewerbeimmobilie mit einem kleinen Gebäude. Kein Betrieb, keine Ausstattung und keine Marke sind im Kauf enthalten. Kaltbaden und Sauna ist ein Konzept, das der Verkäufer geprüft hat, kein bestehendes Geschäft. Der geltende Bebauungsplan erlaubt Flugverkehr und Handel. Welche Genehmigungen nötig sind und ob der Plan geändert werden muss, prüft der Käufer selbst.

Grundstücksbezeichnung
Laxnäs 1:126
Art
Gewerbeimmobilie
Grundstücksfläche
3.839 m²
Gebäude
Sjöstugan, eingeschossige Hütte mit etwa 52 m²
Baujahr
1991
Bauweise
Holzrahmen, Holzfassade, Dreifachverglasung, Blechdach, Betonbodenplatte
Heizung
Elektrische Direktheizung mit Heizkörpern und Luftwärmepumpe
Lüftung
Natürliche Lüftung
Wasser und Abwasser
Kommunal
Bebauungsplan
FH: Flugverkehr und Handel
Bebaubare Fläche
10 % der Grundstücksfläche, etwa 380 m²
Betriebskosten
47.438 SEK pro Jahr
Stromverbrauch
16.200 kWh pro Jahr
Eingetragene Pfandbriefe (pantbrev)
902.155 SEK

Betriebskosten nach Angaben des Verkäufers.

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Der Ort heute

Die Landzunge liegt mitten in Tärnaby, mit dem See ringsum und der Straße direkt dahinter. Die Bilder hier sind Fotografien vom Ort. Sie zeigen die Hütte, das Grundstück und die Lage, wie sie heute sind.

Ideen für den Ort

Die Bilder unten sind Konzeptbilder, die mit KI erstellt wurden. Sie zeigen, wie der Ort genutzt werden könnte, nicht wie er aussieht.

Café und Treffpunkt am Wasser

KI-Rendering, Konzeptidee

Café und Treffpunkt am Wasser

Das Besondere an diesem Ort ist die Verbindung von Bergdorf und direktem Zugang zum See. Solche Lagen sind in den schwedischen Bergen selten. Das eröffnet Raum für ein kleines Unternehmen mit klarem Charakter. Ein Café, eine einfache Küche oder ein Ort, an dem Kaltbaden, Sauna und etwas zu essen zusammengehören. Hier können sich Menschen nach einem Tag auf der Piste, auf dem Wanderweg oder auf dem See treffen.

Leben am See

KI-Rendering, Konzeptidee

Leben am See

Die Lage auf der Landzunge macht den Ort zum natürlichen Ausgangspunkt für alles, was mit dem Wasser zu tun hat. Ein Steg oder ein kleiner Bootshafen könnte der Startpunkt für Angeln, Bootstouren oder andere Erlebnisse auf dem See sein.

Einfache Bewirtung drinnen

KI-Rendering, Konzeptidee

Einfache Bewirtung drinnen

Die Hütte ist klein. Aber eine einfache Küche und ein paar Tische reichen aus, wenn die Gäste ohnehin draußen sein wollen.

Mögliche Ausrichtungen

  • Kaltbaden und Sauna mit Bergblick
  • Kleines Retreat oder Tagungsort
  • Café oder Restaurant
  • Kreatives Bergbüro, Showroom oder Atelier
  • Laden und Handel

Diese Ideen sind Inspiration. Sie sind nicht im Kauf enthalten. Ob eine Idee in den geltenden Bebauungsplan passt und welche Genehmigungen sie braucht, prüft der Käufer selbst.

Wo liegt Tärnaby?

Tärnaby liegt in der Provinz Västerbotten in Schwedisch-Lappland, nahe der Grenze zu Norwegen. Hemavan mit Skigebiet und Flughafen ist etwa 18 km entfernt. Umeå an der Küste erreichen Sie über die E12 in etwa 400 km. Die Immobilie liegt an der Blå vägen mitten im Dorf.

So kommen Sie hierher

Mit dem Flugzeug
Fliegen Sie nach Stockholm Arlanda und weiter zum Flughafen Hemavan Tärnaby. Von dort sind es etwa 20 Minuten mit dem Auto. Sie können auch nach Umeå fliegen und auf der E12 nach Westen fahren, etwa 5 Stunden.
Mit dem Auto aus Deutschland und den Niederlanden
Nehmen Sie die Fähre Rostock–Trelleborg oder Kiel–Göteborg, oder fahren Sie über Dänemark und die Öresundbrücke. Rechnen Sie mit zwei Tagen Fahrt. Auf der E4 die Küste hinauf bis Umeå, dann auf der E12 nach Tärnaby.
Aus Norwegen
Mo i Rana liegt etwa 1,5 Stunden entfernt. Viele Norweger haben Ferienhäuser in der Gegend.

Am Ende des Piers gibt es einen Hubschrauberlandeplatz. In den 1990er Jahren war der Ort eine Basis für Hubschraubertransporte.

StockholmOsloUmeåHemavan Tärnaby

Berge, Natur und samische Kultur

Hemavan Tärnaby ist eine bekannte Bergdestination. Alpinski, Langlauf, Skitouren, Wandern, Angeln und Schneemobilfahren liegen alle in Reichweite der Immobilie.

Die Gegend zeichnet sich auch durch eine lebendige samische Kultur aus. Aejlies, das samische Zentrum in Tärnaby, bietet Ausstellungen, Kulturveranstaltungen und ein Café.

Illustration

Häufige Fragen

Was genau wird verkauft?+
Die Immobilie Laxnäs 1:126: ein Grundstück von 3.839 m² auf eigener Landzunge, mit Sjöstugan, einer eingeschossigen Hütte von etwa 52 m² aus dem Jahr 1991. Sie wird als Gewerbeimmobilie verkauft. Ein Betrieb ist nicht enthalten.
Ist ein Sauna- oder Kaltbadebetrieb enthalten?+
Nein. Kaltbaden und Sauna ist ein Konzept, das der Verkäufer geprüft hat. Es gibt keinen bestehenden Betrieb, keine Ausstattung und keine Marke, die mit dem Kauf übergehen. Sie kaufen den Ort und das Gebäude.
Kann ich auf dem Grundstück wohnen?+
Der geltende Bebauungsplan erlaubt Handel und Flugverkehr, kein Wohnen. Wenn Sie hier wohnen möchten, müsste der Plan geändert werden. Das zu prüfen und zu beantragen ist Sache des Käufers.
Kann ich als ausländischer Staatsbürger in Schweden eine Immobilie kaufen?+
Ja. Schweden kennt keine Beschränkungen für ausländische Immobilienkäufer. Der Kauf wird in der Regel mit einem schwedischen Juristen oder einem registrierten Makler abgewickelt. Rechnen Sie mit einer Stempelsteuer (stämpelskatt) bei der Eigentumseintragung von 1,5 % für Privatpersonen oder 4,25 % für Unternehmen, zuzüglich einer Bearbeitungsgebühr.
Wie komme ich nach Tärnaby?+
Fliegen Sie über Stockholm Arlanda zum Flughafen Hemavan Tärnaby, oder über Umeå und dann mit dem Auto über die E12. Mit dem Auto vom Kontinent nehmen Sie die Fähre nach Trelleborg oder Göteborg, oder fahren über Dänemark. Rechnen Sie mit zwei Tagen.
Was kostet die Immobilie im Unterhalt?+
Die Betriebskosten liegen bei etwa 47.438 SEK pro Jahr: Heizung, Haushaltsstrom, Versicherung, Wasser und Abwasser sowie Müllabfuhr. Der Stromverbrauch liegt bei etwa 16.200 kWh pro Jahr. Die Angaben stammen vom Verkäufer.
Wie geht es weiter?+
Senden Sie eine Anfrage über das Formular oder schreiben Sie an per@hikki.se. Sie erhalten die Objektdaten, die Planvorschriften und Fotos, und wir vereinbaren gern eine Besichtigung vor Ort.